据住房和城乡建设部的公布消息显示，2023年前10个月全国新开工改造城镇小区5.28万个，惠及居民870万户，按小区数计开工率99.6%。
      有业内人士表示，2023全国城镇老旧小区改造工程的开工率近百分之百，一方面体现了市场对该赛道的积极热情，另一方面也体现了城市数字化管理的成果。这项工程不仅切实提升了城市面貌，也为居民营造了更宜居、宜人的生活环境。
      另外，老旧小区改造作为惠民生、扩内需、城市更新的重要举措，相关部门也在进一步补齐设施和服务短板，改善城市人居环境。比如，国务院办公厅转发国家发展改革委《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》，在城区人口超过100万的大城市优先推进，通过在城市社区、小区公共空间嵌入养老托育、社区助餐、家政便民、健康服务、体育健身等功能性设施和适配性服务，不断完善社区功能。随着老旧小区改造的持续推进，更多的支持政策将会陆续出台。

老旧小区主要改造什么？

      老旧小区改造旨在提高居住环境质量，提升城市功能，增加居民的幸福感。鉴于老旧小区普遍存在安全隐患、管理水平低下、周边环境和交通设施不完善、耐久度等各种问题，现老旧小区改造的方向大体包括在以下几个方面：
      首先，在基础实施层面实现数字化、智能化升级，比如对老旧小区的电力、供水、供气、通讯、安防等基础实施进行升级改造，确保居民的基本生活需求得以满足。
      其次是加快消防设施更新换代，提高火灾防范和扑救能力，保障居民的生产安全。特别是现在城市化进程的加快和电力需求的增加，电气火灾的威胁不断升级背景下，升级消防设施或引入全新辅助系统很有必要，比如在老旧小区安装智慧安全用电管理系统，它可以为消防安全保驾护航。

安防产品加持

      近年来，随着AI、物联网、云计算、生物识别等新兴技术快速融入人民的日常生活当中，各行各业数字化、智能化已成大势所趋。而老旧小区缺乏智能化管理也是市场普遍共识，比如智能门禁系统、智能停车系统、智能监控系统等。
      有市场人士表示，老旧小区智能化改造对安防企业来说是一次难得的发展机遇。
      具体来看，在智能门禁领域，为大幅提高小区的安全性和便利性，为业主提供更加智能化的居住体验，国内众多老旧小区都安装了智能门禁系统；小区智能停车领域，随着城市化进程的加快，停车问题成为老旧社区管理的一个越来越突出的挑战。为提高小区车辆出入管理，保障居民的出行安全，搭建起智慧停车管理平台，实现车辆自动识别、车位数字化显示、停车计时计费等功能，是民生所向。智能监控系统领域，当前老旧小区普遍存在监控盲区、视频不清晰等的问题，为提升小区治安掌控能力，实现整个小区的全覆盖高清视频监控，为社区及物业管理提供更加清晰的第一视角，在新技术的加持，众多知名企业推出针对老旧小区改造的视频监控解决方案。
      对此，乐发拥有相应的配套产品。子公司豪恩自主研发的智慧消防产品、安防报警产品为消防安全保驾护航；子公司科松自主研发的智慧一卡通平台、人脸识别门禁、智能停车场处理系统可大幅提高小区的安全性。